Элитный квартал «Манганари»

Редевелопмент исторической прибрежной зоны Ялты — превращение бывшего санаторного комплекса в элитный квартал премиум-класса. Сохранён исторический фасад главного корпуса 1912 года постройки с полной внутренней перестройкой и интеграцией современной инфраструктуры. Проект включает 24 резиденции (от 120 до 350 м²), подземный паркинг на 45 машиномест, спа-комплекс с панорамным бассейном, ресторан авторской кухни и прогулочную набережную. Каждая резиденция — с панорамным остеклением и видом на Чёрное море. Материалы: травертин и известняк для фасадов (итальянские карьеры), латунь для оконных рам и ограждений (ручная работа), мрамор для общественных зон. Конструктив — монолитный железобетон с сейсмоусилением (8 баллов). Бюджет проекта: 1,8 млрд ₽. Сроки: 28 месяцев (завершено в срок). Заказчик: частный инвестор (Москва). Архитектор: бюро SPEECH. Инженерные системы: Viessmann + Daikin VRV. Уникальная особенность: интеграция исторического парка (4,2 Га, 130-летние деревья) в архитектурную композицию квартала. Все подземные коммуникации — без нарушения корневой системы. Результат — продажа 85% резиденций до завершения строительства.